核心内容：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　其他合法方式，主要包括下列行为：

　　(一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;

　　(二)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的;

　　(三)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;

　　(四)以房地产抵债的;

　　(五)法律、法规规定的其他情形。

　　下列房地产不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)依法收回土地使用权的;

　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(五)权属有争议的;

　　(六)未依法登记领取权属证书的;

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。