房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交代或立下遗嘱，因此继承程序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，说明自己的遗产死后留给什么人继承。

　　有下列行为继承人将丧失继承权

　　根据《继承法》的规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权：

　　1、故意杀害被继承人的。不论是既遂还是未遂，均丧失继承权;

　　2、为争夺遗产而杀害其他继承人的，但如果不是出于夺取遗产的动机而杀害其他继承人的，则不能剥夺其继承权;

　　3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。“遗弃”是指继承人有能力抚养照顾年老体衰、丧失劳动能力或没有独立生活能力的被继承人，但不予以抚养和照顾，拒绝承担赡养义务的行为。对于继承人因工作在外或在国外等受客观条件限制，无法照顾被继承人生活的;或继承人因经济困难，确实无力尽义务的;或继承人虽有经济扶助能力，但被继承人经济并不困难，无需扶助的，则不能认定为遗弃。“虐待被继承人”应受“情节严重”的条件限制，如非情节严重，只是被继承人与继承人之间因琐事经常发生吵闹等情况，则不构成虐待行为。继承人虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定，应当是时间较长、手段恶劣，如冻饿、毒打、恶毒咒骂，对其肉体和精神进行摧残，后果严重，如造成重伤、病残、精神失常、死亡等，社会影响较大引起公愤的，才构成虐待行为;

　　4、伪造篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。伪造遗嘱是指被继承人生前根本没有订立遗嘱，继承人为了夺取或独吞遗产而制造假遗嘱的行为。伪造遗嘱是指被继承人生前订立了遗嘱，但法定继承人发现这个遗嘱对自己不利，为了夺取或独吞遗产而将遗嘱内容进行篡改的行为。销毁遗嘱是指被继承人生前立有遗嘱，而法定继承人发觉这份遗嘱对自己不利，或者出于夺取全部遗产的动机，而将遗嘱销毁的行为。继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的权益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。