1、房屋面积出现偏差。

　　2、延期交房。

　　在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房。

　　3、擅自更改房屋规划设计。

　　如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。

　　4、房屋的主体质量不合格。

　　5、房产证不能按期办理。

　　6、购房者未能办理银行贷款。

　　因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。

　　7、一房多卖或者房屋已抵押。

　　有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。

　　8、开发商有没有销售资格。