核心内容：据不完全统计，世界上90%的财富都与合同有关。合同是企业的利润之舟，承载的是交易，创造的是财富。在今天这个法商社会，合同是对外的承诺，是当事人之间的一个契约，约束并保障着当事人各自的权益。本人特就日常拟定、审核的合同中最易出现的一些问题进行梳理，总结为十大法律风险，呈现给大家，希望对企业家朋友有所启发。
一、合同效力风险及防范建议
从效力角度讲，合同可以分为有效合同、无效合同、效力待定合同、可撤销合同。实践中，存在着诸如伪造印章、无权代理、超越代理权、阴阳合同等各种导致合同效力瑕疵的风险。
Tips（针对企业家朋友）
1、审查主体资格：实地考察，查看工商登记信息。
2、查证有无处分权能：比如土地使用权出让合同中，“出让方”必须是市、县人民政府土地管理部门，其他政府单位无权出让。比如，特种物买卖合同中，该物品是否为对方所有，对方是否有处分权。
此外还有很多风险防范措施，必要时建议委托律师进行签定合同前的尽职调查，专业的事交给专业的人。
二、合同形式风险及防范建议
主要表现为口头协议代替书面合同，名称错误（如：成都市XX有限公司与成都XX公司），多页合同没有盖骑缝章等等。
Tips
尽量采用书面合同，尽管口头协议有后期的实际履行行为成立事实合同但举证难度加大，价款催收难上加难。
细心：仔细核对合同主体名称，保证每份合同（一式N份合同）完全一致，多页合同加盖骑缝章，避免对方偷梁换柱。
三、条款缺失的风险及防范建议
《合同法》第十二条规定 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
质量、价款或报酬、履行地点等条款未约定或约定不明可以参照《合同法》第六十一条、六十二条处理，但成本增加了，效益却降低了。因此，签订合同时尽量避免此类风险。
Tips
建议根据《合同法》第十二条列明各项必备条款，此外，可以根据合同的性质和交易目的，约定其他条款。
四、质量技术标准风险及防范建议
质量技术标准涉及到合同目的能否实现，能否得到相应利润的问题。质量技术标准未约定或约定不明影响后期合同标的的交付验收、货款催收等。
Tips
1、约定，并约定明确的质量技术标准。
2、约定好交付验收方式，约定合理的检验期间。
3、可以约定质保金。
五、价款支付风险及防范建议
包括如何付款的风险约定不明后期催收困难的风险。
Tips
从不同的合同主体出发，有不同的设计方案。一概而论，举例说明。
1、物、票、款，三流一致。这是税务上的要求，可以运用到合同价款支付方式中。合同标的物交付后，接收到对方正式税务发票后，一定期限支付合同价款。
2、支付方式有现金交付、银行转账、支票、汇票，建议根据实际情况选择。
六、履约-违风险及防范建议
当事人是否有履约能力，日后违约如何处理，这些问题企业家朋友会思考，但没有体现在书面合同中，或没有合理的方式规避此类风险。有的合同完全没有违约条款，有的虽然有违约条款，但也仅仅是笼统的一个条款，如：“一方违约应向对方支付违约金”，并没有涉及违约金的具体数字以及违约后如何进行处理，这给日后的索赔造成困难。
Tips
1、履约保证：约定定金，找第三人作为担保人担保，物保。
2、违约条款：一定要约定，并且约定明确。继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或者解除合同等。
七、争议管辖的风险及防范建议
一个段子：两个内地人因为租房合同纠纷跑到深圳市国际贸易仲裁委员会去申请仲裁，问他们是不相信内地法治么，TMD，网上下载的模板，忘了改管辖地。没有约定或约定不明，会导致诉讼成本加大。
Tips
一条建议，尽量约定自己的企业所在地的法院管辖。
《民事诉讼法》第三十四条规定 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。至于级别管辖和专属管辖等细节问题建议交给专业律师。
八、履约先后的风险及防范建议
处于卖方市场的买卖合同中，买方会支付预付款、订金等，这样的风险和当事人在交易中的优劣势地位有关。
Tips
建议尽量设计为己方权利在先，义务在后，并适当保持双方利益平衡。如，设计预付款、订金，进度款，履约保证金、质保金等。
九、附件风险及防范建议
附件往往约定了很大细节问题，是合同的一部分，但未认真审定，或者附件不完整，导致后期争议出现无法解释清楚，或维权失败。
Tips
1、认真审定附件。
2、将合同双方主体资格证照作为附件。比如，营业执照复印件（加盖鲜章），签约代表的授权委托书，相关权属证书复印件等。
十、证据缺失的风险及防范建议
证据为王。但在日常的经营往来中，许多企业往往不重视证据的搜集和保存，有的不全，有的就根本没有证据。这将导致一旦发生纠纷给诉讼造成困难，甚至承担败诉的后果。
Tips
1、树立证据意识，合同应签定书面合同。
2、保存：从合同开始到履行到最终完成所有交易的各个环节的证据均应保存，可以准备一套复印件以备日常需要，原件谨慎保存。
