核心内容:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　1、申请住房公积金贷款要具备什么条件?

　　(1)按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。

　　(2)购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

　　(3)购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　(4)购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　(5)拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　2、住房公积金个人贷款利率是多少?

　　2012年7月6日起，公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为4.0%，五年期以上年利率为4.5%。

　　3、住房公积金贷款最高限额是多少?

　　目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

　　4、住房公积金贷款最长期限是多少?

　　购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。

　　5、住房公积金贷款的承办银行有哪些?

　　借款人可选择建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等十八家银行中的任何一家银行所指定的网点办理住房公积金贷款。

　　6、住房公积金贷款对职工的住房公积金缴存有什么要求?

　　申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。