核心内容：住房置业担保公司提供的住房置业担保，是担保方式的一种补充，担保公司不得强制要求商业银行接受住房置业担保，不得干预银行的正常信贷经营活动。任何单位和个人也不得强制要求担保公司提供住房置业担保。

　　1、怎么理解住房置业担保?

　　理解住房置业担保概念需把握三点：

　　(1)住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。

　　(2)是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为。

　　(3)规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。

　　住房置业担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。

　　2、住房置业担保要遵守什么原则?

　　住房置业担保，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。任何单位和个人不得干预贷款人及担保公司的正常经营活动。

　　3、住房置业担保的办理

　　(1)借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，应当将其本人或者第三人的合法房屋依法向担保公司进行抵押反担保。

　　(2)贷款人与借款人依法签订的个人住房借款合同为主合同，担保公司、贷款人依法签订的保证合同是其从合同。主合同无效，从合同无效。保证合同另有约定的，从其约定。

　　保证合同被依法确认无效后，担保公司、借款人和贷款人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　4、住房置业担保的管理

　　(1)国务院建设行政主管部门归口管理全国住房置业担保管理工作。

　　(2)省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内住房置业担保管理工作。

　　(3)直辖市、市人民政府房地产行政主管部门负责管理本行政区域内住房置业担保管理工作。